القائمة الرئيسية

الصفحات

نموذج عقد كراء منزل

 


نموذج عقد كراء منزل


عقـــد الكـــراء

وقع الإتفاق والتراضي بين الموقعين أسفله: 

السيد:.....


صاحب الملك من جهة 


السيد: ..........


المكتري  من جهة أخرى 

عـــــلـــــى مــــــــايـلــــــــــي:

الفصل الأول: 

اكرى الطرف الأول السيد: .............. للطرف الثاني السيد: .............. منزل رقم: ............ الكائن ب: ............

الفصل الثاني:

حدد ثمن الكراء في: 800.00 درهم هكذا * ثمانمائة درهم *  تدفع للسيد: ...............عقب كل شهر ابتداء من 01/03/2014 الى غاية 01/03/2017 لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد في حالة اتفاق الطرفين.

الفضل الثالث: 

يصرح المكتري بأنه قد زار العقار وتفحصه وتعرف على موقع تواجده.

الفصل الرابع:  

اتفق الطرفان على أن تؤدى زيادة في السومة الكرائية قدرها 10% من واجب الكراء كل ثلاث سنوات من تاريخ توقيع هذا العقد مع إصلاح الخسارات التي تلحق به.

الفصل الخامس:  

يخصص المنزل المكترى لغرض السكن الخاص به وليس للمكتري الحق في أن يكري تحت يداه ما اكتراه أو يتنازل عن عقد الكراء لغيره دون موافقة كتابية من الطرف المكري.

الفصل السادس:  

إذا استوفت مدة الكراء شهرين دون تأديتها فإن عقد الكراء يصبح لاغيا وعليه فإن على المكتري إفراغ المنزل عاجلا وبإنذار من الكاري السيد: ............ وإذا لم يستجب المكتري للإفراغ تصبح الزيادة 100 % في السومة الكرائية.

الفصل السابع:  

 كما يتعهد المكتري باحترام راحة الجيران والمحافظة على الباب العمومي مع تحمله واجب الثلث من استهلاك الماء والكهرباء والضريبة على النظافة.

الفصل الثامن:  

في حالة حدوث نزاع أو غموض في شرح بنود هذه العقدة فإن الصلاحية تبقى للمحكمة الابتدائية للفقيه بن صالح.

لا يصبح هذا العقد ساري المفعول إلا بعد المصادقة عليه.

بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا تم التوقيع على الصفاء وحسن النية.


إمضاء الطرف الأول:                                                                                              إمضاء الطرف الثاني:




نموذج عقد إيجار منزل

بين الموقعين أسفله:
السيدة: ...
صاحبة الملك من جهة أولى
السيدة: ....  
المكترية من جهة ثانية
وقع الاتفاق و التراضي بين الطرفين على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد و تحت جميع الضمانات الفعلية و القانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول المذكور للطرف الثاني المذكور السفلي من المنزل الكائن ب: ....المتكون من غرفتين ومطبخ ومرحاض. 
والذي قبل بعد المشاهدة و المعاينة للمنزل تحت الشروط التالية:
يبتدئ الكراء ابتداء من 11/12/2014 إلى غاية 10/12/2015 
تبقى هذه العقدة سارية المفعول لمدة سنة قابلة للتجديد في حالة اتفق الطرفين.
وافق على السومة الكرائية بمشاهرة قدرها 800.00 (ثمانمائة درهم) تؤدى في بداية كل شهر.
ويتعهد الطرف الثاني على مايلي:
ألا يولي الكراء كليا أو جزئيا أو يدخل معه أحد من الغير إلا بالموافقة الكتابية من الطرف الأول وألا يباع ويشترى.
يلتزم المكتري  بأداء واجب استهلاك الكهرباء 
يتعهد المكتري بعدم تفويت المفاتيح إلى أحد الأقارب أو الغير بدون ادن من المالك.
يتعهد المكتري بتسليم المفاتيح إلى صاحبة الملك في حالة مطالبة صاحب الملك بذلك. 
يلتزم المكتري إذا لم يقوم بأداء واجب الكراء في الوقت المحدد فانه سوف يخلي المنزل فورا. 
يتحمل المكتري بعدم إحداث أي خسارة في المنزل.

بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين قبلاه جملة و تفصيلا و حرر على الصفاء و الوفاء و بحسن نية.
الإمضاءات:
صاحبة الملك:                                                                      المكترية: 







نموذج عقد إيجار منزل

بين الموقعين أسفله:
السيدة: ......
صاحبة الملك من جهة أولى
السيد: ............ 
المكتري من جهة ثانية
وقع الاتفاق و التراضي بين الطرفين على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد و تحت جميع الضمانات الفعلية و القانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول المذكور للطرف الثاني المذكور السفلي من المنزل الكائن ب: ...........
والذي قبل بعد المشاهدة و المعاينة للمنزل تحت الشروط التالية:
يبتدئ الكراء ابتداء من 03/06/2014 إلى غاية 03/12/2014 
تبقى هذه العقدة سارية المفعول لمدة ستة أشهر قابلة للتجديد في حالة اتفق الطرفين.
وافق على السومة الكرائية بمشاهرة قدرها 950.00 (تسعمائة وخمسون درهم) تؤدى في بداية كل شهر.
ويتعهد الطرف الثاني على مايلي:
ألا يولي الكراء كليا أو جزئيا أو يدخل معه أحد من الغير إلا بالموافقة الكتابية من الطرف الأول وألا يباع ويشترى.
يلتزم المكتري  بأداء واجب النصف من استهلاك الماء الصالح للشرب والكهرباء 
يلتزم المكتري  بأداء واجب الضريبة على النظافة 
يتعهد المكتري بعدم تفويت المفاتيح إلى أحد الأقارب أو الغير بدون ادن من المالك.
يتعهد المكتري بتسليم المفاتيح إلى صاحبة الملك في حالة مطالبة صاحب الملك بذلك. 
يلتزم المكتري إذا لم يقوم بأداء واجب الكراء في الوقت المحدد فانه سوف يخلي المنزل فورا. 
يتحمل المكتري بعدم إحداث أي خسارة في المنزل.

بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين قبلاه جملة و تفصيلا و حرر على الصفاء و الوفاء و بحسن نية.
الإمضاءات:
صاحبة الملك:                                                                      المكتري: 



نموذج تجديد عقد كراء منزل

بين الموقعين أسفله:
1- السيد: ...........
           المكري من جهة
2- السيد: .............
المكتري من جهة ثانية
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي:

    بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول للطرف السطح فقط من المنزل الكائن ب:  نفس العنوان المذكور أعلاه والذي قبل الكراء بعد المشاهدة والمعاينة للمنزل تحت الشروط التالية:
الفصل الأول: 
يبتدئ الكراء ابتداء من 01/04/2014 إلى غاية 31/03/2015 لمدة سنة قابلة للتجديد.
يلتزم المكتري  بأداء واجب الكهرباء لوحده. 
يلتزم المكتري بأداء واجب الماء الصالح للشرب مناصفة. 
كما يلتزم المكتري بأداء واجب الكراء بداية كل شهر دون تماطل. 
يحوز المكتري المنزل وهو في أحسن حالة، ويتعهد بصيانته طوال مدة الكراء.
الفصل الثاني 
ثمن الكراء:
   تم الاتفاق على سومة كرائية شهرية قدرها 1250.00 درهم هكذا (ألف ومائتين وخمسون درهم ) ويلتزم المكتري بأداء الواجبات الكرائية في الأول من كل شهر مقابل توصيل ممضي من طرف المالك.
أداء الكراء: 
يتعهد المكتري بعدم تفويت حق الكراء إلى الغير دون ادن من المالك.
يتعهد المكتري بعدم تسليم المفاتيح لغير صاحب المنزل.
بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا وتم التوقيع على الصفاء وحسن النية.

إمضاء  الطرف الأول:                                                                          إمضاء الطرف الثاني                                                                    
         



نموذج عقد كراء منزل

بين الموقعين أسفله:
2- السيد: ........
           صاحب الملك من جهة أولى
2- السيدة: ..............
المكترية من جهة ثانية
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي:

    بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول للطرف المنزل الكائن ب:  .................  والذي قبل الكراء بعد المشاهدة والمعاينة للمنزل المتكون من غرفة ومطبخ وحمام كما أنها تشتمل على السلالم والسطح تحت الشروط التالية:
الفصل الأول: 
يبتدئ الكراء ابتداء من 01/07/2014 إلى غاية 01/07/2017 لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد في حالة اتفاق الطرفين. 
يلتزم المكتري  بأداء واجب استهلاك الكهرباء. 
يلتزم المكتري بأداء واجب استهلاك الماء الصالح للشرب. 
يصرح صاحب الملك بأنه استلم تسبيق شهر يوليوز كاملا.
اتفق الطرفان على أن تؤدى زيادة في السومة الكرائية قدرها 10% من واجب الكراء كل ثلاث سنوات من تاريخ توقيع هذا العقد مع إصلاح الخسارات التي تلحق به.
كما يلتزم المكتري بأداء واجب الكراء بداية كل شهر دون تماطل. 
يحوز المكتري المنزل وهو في أحسن حالة، ويتعهد بصيانته طوال مدة الكراء.
الفصل الثاني 
ثمن الكراء:
   تم الاتفاق على سومة كرائية شهرية قدرها 600.00 درهم هكذا (ستمائة درهم ) ويلتزم المكتري بأداء الواجبات الكرائية في الأول من كل شهر توضع في الحساب البنكي 
رقم: ...................... . لصاحب الملك مباشرة مقابل توصيل ممضي من طرف المالك.
أداء الكراء: 
يتعهد المكتري بعدم تفويت حق الكراء إلى الغير دون ادن من المالك.
يتعهد المكتري بعدم تسليم المفاتيح لغير صاحب المنزل.
بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا وتم التوقيع على الصفاء وحسن النية.

إمضاء  الطرف الأول:                                                                          إمضاء الطرف الثاني                                                                    
         

نموذج تجديد عقد كراء منزل

بين الموقعين أسفله:

1- السيد: ................ 
           المكري من جهة أولى 

2- السيد: ..................
المكتري من جهة ثانية
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي:

     الفصل الأول 
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل بعد المشاهدة والمعاينة ورضي بما شاهده المنزل الكائن ب: .................
الفصل الثاني: 
تم الاتفاق على سومة كرائية شهرية قدرها 1000.00 درهم هكذا (ألف درهم ) كل شهر مقابل وصل إبراء ممضى من قبل المالك. 
يبتدئ الكراء ابتداء من 25/07/2014 إلى غاية 25/07/2015 لمدة سنة قابلة للتجديد في حالة اتفاق الطرفين
 الفصل الثالث: 
يشترط صاحب الملك على المكتري ما يلي: 
يلتزم المكتري  بأداء واجبه من استهلاك الكهرباء والماء الصالح للشرب مناصفة 
يلتزم المكتري بأداء واجب الكراء في بداية كل شهر دون تماطل. 
يلتزم المكتري بان يستغل العين المكتراة للسكن الخاص به.
يتعهد المكتري الا يولي الكراء كليا او جزئيا او يدخل معه احد من الغير الا بموافقة كتابية من الطرف الاول و ألا يباع و يشتري 
يتعهد المكتري بعد تسليم المفاتيح لغير صاحب المنزل
يتعهد المكتري بعد تفويت حق الكراء الى الغير دون ادن المالك
يحوز المكتري المنزل و هو في احسن حالة و يتعهد بصيانته طوال مدة الكراء
بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا وتم التوقيع على الصفاء وحسن النية.
إمضاء  الطرف الأول:                                                             إمضاء الطرف الثاني                                                                    
         




نموذج عقد كراء شقة

بين الموقعين أسفله:

1- السيد: ..........          
صاحب الملك من جهة أولى 

2- السيد: ............
المكتري من جهة ثانية
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي:

         بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الطابق الثاني من المنزل الكائن ب: ................
والذي قبل الكراء بعد المشاهدة والمعاينة للمنزل تحت الشروط التالية:
يحوز المكتري المحل   و هو في أحسن حالة ، ويتعهد بصيانته طوال مدة   الكراء 
يبتدئ الكراء ابتداء من 14/07/2014 إلى غاية 14/07/2017 .
تبقى هذه العقدة سارية المفعول لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد في حالة اتفاق الطرفين.
يلتزم المكتري  بأداء واجبات استهلاك الكهرباء والماء الصالح للشرب
يلتزم المكتري  بأداء واجبات الضريبة على النظافة.
يلتزم المكتري لصاحب العقار بالإفراغ كلما طلب منه ذلك دون قيد أو شرط أو تماطل
يمكن زيادة السومة الكرائية إلى 10% كل ثلاث سنوات 
كما يلتزم المكتري بأداء واجب الكراء بداية كل شهر دون تماطل 
يستغل المكتري المنزل الكائن بالعنوان المذكور أعلاه للسكن الخاص به وأن يولي الكراء كليا أو جزئيا أو يدخل معه الغير إلا بموافقة كتابية من صاحب الملك وبعدم تفويت المنزل موضوع الكراء للغير أو بيع المفتاح للغير. 
جميع الإصلاحات الضرورية ستكون على عاتق المكتري وتحت مراقبة رب الملك وبإذن كتابي منه.
كما يتعهد المكتري بإفراغ المنزل في حالة عدم تأدية السومة الكرائية المتفق عليها بدون اللجوء إلى القضاء وعند انتهاء المدة الكرائية دون قيد أو شرط
يلتزم المكتري بأن يؤدي سومة الكراء في بداية كل شهر المقدر ب 1800.00( ألف وثمانمائة درهم)  في كل شهر دون تماطل مقابل وصل إبراء.
بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا وتم التوقيع على الصفاء وحسن النية.
                                                          

إمضاء صاحب الملك:                                                                                             إمضاء المكتري





نموذج عقد كراء منزل 
بين الموقعين أسفله:

السيدة: ...............          
صاحبة الملك من جهة أولى 

السيد: .................
المكتري من جهة ثانية
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي:

         بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الطابق الأول من المنزل الكائن ب: ...............
والذي قبل الكراء بعد المشاهدة والمعاينة للمنزل تحت الشروط التالية:
يحوز المكتري المنزل و هو في أحسن حالة ، ويتعهد بصيانته طوال مدة   الكراء 
يبتدئ الكراء ابتداء من 01/11/2014 إلى غاية 01/11/2015 .
تبقى هذه العقدة سارية المفعول لمدة سنة قابلة للتجديد في حالة اتفاق الطرفين.
يلتزم المكتري  بأداء واجبات استهلاك الكهرباء والماء الصالح للشرب
يلتزم المكتري  بأداء واجبات الضريبة على النظافة.
يلتزم المكتري لصاحب العقار بالإفراغ كلما طلب منه ذلك دون قيد أو شرط أو تماطل
يمكن زيادة السومة الكرائية إلى 10% كل ثلاث سنوات 
كما يلتزم المكتري بأداء واجب الكراء بداية كل شهر دون تماطل 
يستغل المكتري المنزل الكائن بالعنوان المذكور أعلاه للسكن الخاص به وأن لا يولي الكراء كليا أو جزئيا أو يدخل معه الغير إلا بموافقة كتابية من صاحب الملك وبعدم تفويت المنزل موضوع الكراء للغير أو بيع المفتاح للغير. 
كما يتعهد المكتري بإفراغ المنزل في حالة عدم تأدية السومة الكرائية المتفق عليها بدون اللجوء إلى القضاء وعند انتهاء المدة الكرائية دون قيد أو شرط
يلتزم المكتري بأن يؤدي سومة الكراء في بداية كل شهر المقدر ب 1200.00( ألف ومائتين درهم)  دون تماطل مقابل وصل إبراء.
بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا وتم التوقيع على الصفاء وحسن النية.
                                                          

إمضاء صاحب الملك:                                                                                             إمضاء المكتري




نموذج تجديد عقد كراء منزل

بين الموقعين أسفله:

2- السيد: .......... 
           المكري من جهة أولى 

2- السيد: ............... 
المكتري من جهة ثانية
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي:

              بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الطابق الأول من المنزل الكائن ب: ...................
والذي قبل الكراء بعد المشاهدة والمعاينة للمنزل تحت الشروط التالية:
يبتدئ الكراء ابتداء من 01/12/2014 إلى غاية 01/12/2015 .
تبقى هذه العقدة سارية المفعول لمدة سنة غير قابلة للتجديد.
يلتزم المكتري  بأداء واجبات استهلاك الكهرباء والماء الصالح للشرب
يلتزم المكتري  بأداء واجبات الضريبة على النظافة.
يلتزم المكتري لصاحب العقار بالإفراغ كلما طلب منه ذلك دون قيد أو شرط أو تماطل
كما يلتزم المكتري بأداء واجب الكراء بداية كل شهر دون تماطل 
يستغل المكتري المنزل الكائن بالعنوان المذكور أعلاه للسكن الخاص به وأن لا يولي الكراء كليا أو جزئيا أو يدخل معه الغير إلا بموافقة كتابية من صاحب الملك وبعدم تفويت المنزل موضوع الكراء للغير أو بيع المفتاح للغير. 
كما يتعهد المكتري بإفراغ المنزل في حالة عدم تأدية السومة الكرائية المتفق عليها بدون اللجوء إلى القضاء وعند انتهاء المدة الكرائية دون قيد أو شرط
يلتزم صاحب الملك بأن المكتري قدأدى تسبيق قدره ونهايته 1300 درهم 
يلتزم المكتري بأن يؤدي سومة الكراء في بداية كل شهر المقدر ب 1300.00( ألف وثلاثمائة درهم)  دون تماطل مقابل وصل إبراء.
بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا وتم التوقيع على الصفاء وحسن النية.
                                                          

إمضاء صاحب الملك:                                                                                             إمضاء المكتري

نموذج عقد كراء منزل

نحن الموقعين أسفله:

1- السيد: .............. 
           صاحب الملك من جهة

2- 2- السيد: ............... 
المكتري من جهة ثانية
 

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي:

     بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الطابق السفلي من المنزل الكائن ب:  ................
 والذي قبل الكراء بعد المشاهدة والمعاينة للمنزل تحت الشروط التالية:
     يحوز المكتري المحل   و هو في أحسن حالة ، ويتعهد بصيانته طوال مدة   الكراء 
يبتدئ الكراء ابتداء من 01/08/2014.
تبقى هذه العقدة سارية المفعول لمدة سنتين قابلة للتجديد .
يلتزم المكتري  بأداء واجب الكهرباء
يلتزم المكتري بأداء واجب الماء الصالح للشرب 
كما يلتزم المكتري بأداء واجب الكراء بداية كل شهر دون تماطل.
يستغل المكتري المنزل الكائن بالعنوان المذكور أعلاه للسكن الخاص به.
كما يلتزم المكتري بإفراغ المنزل في حالة مطالبة صاحب الملك. 
يلتزم صاحب الملك بانه اخد مبلغ قدره 500 درهم كتسبق.
  ثمن الكراء:
     تم الاتفاق على سومة كرائية شهرية قدرها 1100 درهم (ألف و مائة  درهم) كل شهر مقابل وصل إبراء.
   بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا وتم التوقيع على الصفاء وحسن النية.
                                                            


إمضاء  الطرف الأول:                                                    إمضاء الطرف الثاني                                                                    
         

نموذج عقد إيجار منزل للسكنى

نحن الموقعين أسفله:
الطرف الاول السيد: ............
           المكري من جهة

الطرف الثاني السيد: .......................
المكتري من جهة ثانية

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي:

     بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل وطبقا للمقتضيات قانون الكراء المغربي  أكرى الطرف الأول للطرف الثاني والذي قبل الكراء بعد المشاهدة والمعاينة منزل للسكنى الكائن بحي ................. والمتكون من غرفتين وصالون ومطبخ وحمام لمدة ثلاث سنوات فقط ابتداءا من 08/08/2014 وتنتهي في 08/08/2017  تحت الشروط التالية:
     وافق على السومة الكرائية بمشاهرة قدرها 1300.00 درهم تؤدى يوم 08 من كل شهر دون تماطل مع الزيادة في السومة الكرائية بعد مرور كل ثلاث سنوات.
يلتزم بأداء واجبه الكرائي بنظام وانتظام خلال يوم 08 من كل شهر دون تماطل في الأداء تحت طائلة فسخ العلاقة الكرائية في حالة عدم الأداء لمدة ثلاثة أشهر متتالية.
صرح المكتري أنه يعرف معرفة تامة المنزل موضوع الكراء حيث اطلع عليه وعلى حالته
يلتزم المكتري  بأداء واجبات الكهرباء والماء الصالح للشرب  والضريبة على  النظافة .
يحوز المكتري المنزل و هو في أحسن حالة ، ويتعهد بصيانته طوال مدة  الكراء .
لا حق للمكتري تولية الكراء للغير أو الأقارب أو لأي شخص ولو على سبيل التبرع.
لا حق للمكتري مطالبة المكري بأي تعويض عن إصلاحات يقوم بها على العين المكتراة طيلة مدة   الكراء
وعند عدم دفع قسط الايجار استحقاقه يكون رب الملك في هذه الحالة مضطرا بتنبيه المكتري بواسطة كتاب مضمون مطالب فيه أداء القسط عليه وإذا امتنع عن ذلك فلرب الملك الحق في الالتجاء إلى المحاكم المختصة وستكون جميع المصاريف على عاتق المكتري.
محكمة الفقيه بن صالح هي التي لديها الاختصاص إذا وقع النزاع حول هذا العقد
يقر الطرفان المتعاقدان أنهما اطلعا على جميع البنود الواردة في هذا العقد ووافقا على ما جاء فيه ويليه توقيعاتها طبقا لمقتضيات الفصل 426 من قانون الالتزامات والعقود المغربي
الامضاءات

إمضاء  الطرف الأول:                                                    إمضاء الطرف الثاني                                                                    

تعليقات