3.15.2018

التسييـــر الحـــر للمحل التجاري pdf

التسييـــر الحـــر للمحل التجاري pdf








التسييـــر الحـــر للمحل التجاري






التسييـــر الحـــر للمحل التجاري
تقوم التجارة أيا كان نوعها أو حجمها على مجموعة من العناصر التي تتحدد بحسب طبيعة المشروع التجاري الذي يجري تنفيذه، فإذا اتحدت هذه العناصر معا وانضم إليها تبعا لذلك ما يعرف بعنصر العملاء نشأ ما يسمى بـ:"المتجر" ويتولد عن الاعتراف بملكية هذا الأخير الاعتراف بقدرة مالكه على التصرف فيه بيعا أو رهنا أو تأجيرا؛ سواء كان تأجيرا عاديا أو تأجيرا حرا.
 وعقد التأجير أو الإدارة الحرة هو العقد الذي بموجبه يستأجر شخص ما المؤسسة لأجل استثمارها لحسابه الخاص ويتحمل وحده أعباء هذا الاستثمار، ولا يكون صاحب المؤسسة خلال مدة الإيجار ملزما بأية تعهدات أجراها المستأجر فيها.
 وقد سمي بعقد الإدارة نظرا للحرية التي يتمتع بها المستأجر، إذ لا رقابة ولا إشراف عليه من قبل صاحبها، ويجب التمييز هنا بين عقد الإدارة الحرة وبين التأجير التجاري (، وبينه وبين الإدارة المأجورة وبينه وبين المشاركة في الأرباح، وكذا بينه وبين حق التمتع في المؤسسة.
 .....