8.03.2018

نموذج وصيغة مذكــرة جوابـية حول العقار

نموذج وصيغة مذكــرة جوابـية حول العقار







نموذج وصيغة مذكــرة جوابـية حول العقار








سجلت بتاريخ: 
مكتـب الأستـاذ: 
محامي لدى المجلس مجلس قضاء 
محكمـة 
القسـم: العقـاري 

عريضة افتتاحية

لفــائدة : ـ ........................ الساكن ب..... 
ـ مدعي ـ القائم في حقه الأستاذ: 
ضـــد: ـ .............. الساكن ب............. ـ مدعى عليه ـ 
**********// ليطب لهيئةالمحكمةالموقرة //**********
يتشرف المدعي بعرض وقائع دعواه على النحو التالي:
• في الشكل:
ـ حيث أن الدعوى استوفت جميع الشروط والشكليات المنصوص عليها في المواد:08. 459.13.12 من ق إ م مما يتعين قبولها شكلا. 
• في الموضوع: 
ـ حيث أن المدعي يرافع المدعى عليه بخصوص القطعة الأرضية المسماة " ....... " والتي آلت إليهما مناصفة بوجه الهبة من المدعو ........... بموجب عقد الهبة العرفي المرفقة نسخة منه. 
ـ نسخة من عقد الهبة وثيقة مرفقة ـ 
ـ حيث أن هذه القطعة تقع بإقليم بلدية ..... وهي معلومة المساحة والحدود حيث تقدر مساحتها بحوالي هكتار، وحدودها كالآتي:
ـ شمالا: ....... ـ جنوبا: .........
ـ شرقا: الطريق الرئيسي ..... ـ غربا: ...........





ـ حيث أن حيازة الطرفين للقطعة الأرضية ثابتة بموجب عقد الهبة المرفق ، والذي يثبت من خلالها وأن القطعة الأرضية آلت للطرفين مناصفة بينهما.
ـ حيث أن الحال بقي كما هو عليه بحيث بقي نصيب كل طرف في القطعة الأرضية غير مفرز ، على اعتبار وأن هذه القطعة الأرضية لم تقع قسمتها بينهما بأي طريق من طرق القسمة ، كما أنه لم يقع عليها أي تصرف من شأنه وأن يمنع إجراء قسمتها وفرز نصيب كل واحد من الطرفين.
ـ حيث أن المدعي يرغب في فرز نصيبه العائد إليه من القطعة الأرضية المسماة ........ والواقعة بإقليم بلدية .....والتي آلت إليه بوجه الهبة مناصفة بينه وبين المدعى عليه.
ـ حيث أنه ولفرز نصيب كل واحد من الطرفين في القطعة الأرضية فانه يتعين تعيين خبير عقاري للقيام بذلك، على ضوء عقد الهبة المرفق. 

***********//// لهذه الأسباب ولأجلها ////*********
يلتمس المدعي من هيئة المحكمة الموقرة:
في الشكل: ـ قبول الدعوى لاستيفائها لكافة الشروط والشكليات المنصوص عنها قانونا.
في الموضوع: 
ـ بناءا على عقد الهبة المرفق.
ـ تعيين خبير عقاري للانتقال للقطعة الأرضية المسماة ......... الواقعة بإقليم بلدية ........... لإعداد مشروع لقسمتها وفرز نصيب المدعي منها. 
ـ حفظ المصاريف لحين الفصل النهائي في الموضوع.

المرفقــات:

ـ نسخة من عقد الهبة.
تحت كافة التحفظات
عن المدعي