ملخص رائع لعقد البيع وعقد الشراكة.

ملخص رائع لعقد البيع وعقد الشراكة

عقد البيع

1- تعريف العقد

رابطة قانونية تجمع شخصين أو أكثر حيث تنشأ بينهما التزامات متبادلة.

2- تعريف عقد البيع

عقد يلتزم بمقتضاه البائع بنقل ملكية شيء أو حق مالي للمشتري بمقابل نقدي.

3- التمييز بين البيع المدني و البيع التجاري:

• من حيث الأشخاص: حيث أن التمييز بين (ب.م، و ب.ت) يقوم على أساس طبيعة العمل الذي يمارسه الشخص فإما يكون هذا العمل تجاريا يمارس باحترافية و بانتظام و إما يكون مدنيا غير وارد في القانون التجاري و تحكمه قواعد القانون المدني.
• من حيث الموضوع: يعتبر البيع تجاريا إذا صنف موضوعه ضمن الأعمال التجارية و يعتبر مدنيا إذا صنف موضوعه ضمن الأعمال المدنية، حيث أنه يعتبر العمل تجاريا حسب موضوعه كل شراء يعاد بيعه سعيا وراء ربح و لكنه يعتبر مدنيا إذا لم يكن شراء سابقا.
• من حيث الاختصاص القضائي: حيث أن المحاكم المدنية هي التي تختص و تفصل في جميع القضايا المدنية و التجارية، فيما يجوز للقاضي منح مهلة للمدين لتنفيذ التزاماته إذا استدعت ذلك بالنسبة للمسائل المدنية و لكن لا يجوز منح هذه المهلة بالنسبة للمسائل التجارية.

4- مميزات عقد البيع:

• يلزم البائع بنقل ملكية الشيء أو الحق المالي للمشتري.
• يلزم المشتري بدفع ثمن نقل ملكية الشيء.

5- أركان عقد البيع:

الأركان الموضوعية:

• الرضا: رضا طرفي العقد بعيدا عن (الغلط، التدليس، الإكراه، الاستغلال).
• الأهلية: أن يكون طرفي العقد غير مصابين بإحدى عوارض الأهلية.
• المحل: يتمثل في: -الشيء المبيع (يستوجب وجوده أثناء البيع) ، - ثمن البيع(نقدي).
• السبب: هو دافع التعاقد (يجب أن يكون مشروعا غير مخالف للآداب العامة).

الأركان الشكلية: تظهر في الكتابة حيث تتمثل في تحرير عقد رسمي للبيع لدى الموثق (اللغة العربية، الوضوح) حيث يستوجب القيام بإجراءات الشهر بالنسبة للعقارات و المحلات التجارية.

5- آثار عقد البيع:

• التزامات البائع: - تسليم المبيع - نقل الملكية - ضمان العيوب الخفيفة و المحققة.
• التزامات المشتري: - دفع ثمن المبيع - دفع مصاريف البيع - استلام المبيع و الحيازة عليه.

اثبات عقد البيع:

يتم إثبات عقد البيع وفقا لوسائل الإثبات في المعاملات التجارية و المتمثل في:

• السندات الرسمية: وثائق صادرة عن جهة رسمية.
• السندات العرفية: وثائق عرفية متداولة بين الأفراد.
• الفاتورة المقبولة: وثيقة شراء يسلمها البائع للمشتري.
• الرسائل: المراسلات بكل أنواعها بين الأشخاص.
• دفاتر الطرفين: الدفاتر التي يمسكها التاجر.
• الإثبات بالبينة: ( بإقامة الحجة و الدليل من طرف المدعي) إذا رأت المحكمة وجوب قبولها.

عقد الشراكة

1- تعريف عقد الشركة:

2- الأركان الموضوعية العامة لعقد الشركة:

• الرضا: رضا جميع شركاء العقد بعيدا عن (الغلط، التدليس، الإكراه، الاستغلال).
• المحل: هو موضوع الشراكة (يشترط أن يكون معينا و مشروعا).
• السبب: هو دافع التعاقد أي الربح.

3- الأركان الموضوعية الخاصة لعقد الشركة:

• تعدد الشركاء: يمكن لشخص تكوين شركة بمفرده كـ (ش.ذ.م.م) لكن باقي الشركات يجب شخصان أو أكثر حسب الشركة (إعطاء أمثلة).
• تقديم الحصص: أي كل متعاقد في الشركة يلتزم بتقديم حصصه لها (نقدية أو عينية).
• نية الشراكة: تتمثل في الرغبة الإرادية في إنشاء الشركة و التعاون الإيجابي بين الشركاء و المساواة بينهم في المراكز القانونية.
• اقتسام الأرباح و الخسائر: أي عدم حرمان أحد الشركاء من الأرباح أو إعفائه من الخسائر(حسب حصته في الشركة).

4- الأركان الشكلية للشركة:

• تظهر في الكتابة حيث تثبت الشركة بعقد رسمي و إلا كانت باطلة، يتضمن العقد: أسماء الشركاء، نوع الشركة، رأس مالها...الخ
• القيام بإجراءات الشهر.

5- جزاء الإخلال بأركان العقد:

• بطلان نسبي: إذا شاب عدم رضا احد الشركاء أثناء التعاقد في حالة (الغلط، التدليس، الإكراه، الاستغلال).
• بطلان مطلق: إذا تخلف أحد الأركان الموضوعية العامة.
• بطلان من نوع خاص: إذا تخلف أحد الأركان الشكلية فيجب طلبه قضائيا.

5- أسباب انقضاء عقد الشركة:

العامة:

• انتهاء الأجل المحدد للشركة.
• انتهاء الغرض الذي قامت من اجله الشركة.
• هلاك مال الشركة أو إفلاسها.
• اتفاق الشركاء على إنهاء الشركة.
• حل الشركة بحكم قضائي.

الخاصة:

• موت أحد الشركاء أو الحجز عليه أو إفلاسه بالنسبة لشركات الأشخاص.
• انسحاب احد الشركاء من الشركة.
• طلب فصل أحد الشركاء من الشركة.

أسئلة شائعة