القائمة الرئيسية

الصفحات

صيغة عقد وعد بالشراء

صيغة عقد وعد بالشراء 





عقد وعد بالشراء
أنه في يوم         الموافق     /    /   
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1- السيد/                       مصري الجنسية مقيم برقم
                                  قسم          محافظة
                                  يحمل بطاقة عائلية رقم
                                  سجل مدني
                                                      ( طرف أول )
2- السيد/                       مصري الجنسية مقيم برقم
                                  قسم          محافظة
                                  يحمل بطاقة عائلية رقم
                                  سجل مدنى
                                                      ( طرف ثان )
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :
 (البند الأول) يمتلك الطرف الأول العقار رقم        تنظيم الكائن بشارع        مدينة       محافظة
وهو عبارة عن " فيلا " مكونة من طابقين وتبلغ مساحتها مترا مربعا .
(البند الثاني) يلتزم الطرف الثاني بشراء العقار سالف البيان إذا ما ابدى الطرف الأول رغبته فى البيع  خلال أجل أقصاه نهاية شهر       سنة          على ان تبدى الرغبة كتابة .
(البند الثالث ) اتفق الطرفان على أن الثمن المحدد للمبيع هو مبلغ              يلتزم  الطرف الثاني بأن يدفع منه مبلغ          فور إبداء الطرف الأول رغبته فى إبرام عقد البيع الابتدائي ، اما الباقي فيدفع عند التوقيع على العقد النهائي بمصلحة الشهر العقاري .

(البند الرابع )

 من المتفق عليه أن هذا الوعد لا يحول دون الطرف الأول والتصرف فى العين لغير الطرف الثاني ولو خلال مدة هذا الوعد دون أية مسئولية على الطرف الأول .
(البند الخامس)  يلتزم الطرف الأول بتسليم العين خالية من كل ما يشغلها خلال ثلاثة أشهر من أبدائه لرغبته للطرف الثاني " أو فور التوقيع على العقد النهائى " وفى حالة تأخره يلتزم بأن يدفع للأخير مبلغ
عن كل يوم تأخير ، وقد روعى فى ذلك التقدير ما قد ينال الطرف الثاني من خسارة بسبب إرجاء الأعمال اللازمة للاستغلال .
(البند السادس) يقر الطرف الأول بخلو العين من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هي معرفة به في القانون .
(البند السابع) يقر الطرف الثاني أنه عاين العين المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل شراءها على نحو ما هى عليه .
(البند الثامن ) حرر هذا العقد من نسختين ، سلمت نسخة لكل طرف .
(الطرف الأول )                   (الطرف الثاني)
ملاحظة : غالبا ما يلجأ السمسار إلى الحصول على وعد بالشراء فإذا ما تمكن من الحصول على موافقة المالك ، إلزام الواعد بإتمام التصرف وإلا رجع عليه بتعويض هو النسبة المقررة للسمسرة ، ولذلك فإن النموذج يقتصر على التزام الواعد بشراء العين المحددة بالعقد بالثمن المسمى به خلال الأجل المحدد ، فإن جاء عقد الوعد بالشراء خلوا من بيان العين أو الثمن أو المدة لم يجز إلزام الواعد بشئ ، كما في النموذج التالي.
صيغة عقد وعد بالشراء

عقد وعد بالبيع word
نموذج عقد وعد بالبيع لشقة
نموذج خطاب رغبة شراء عقار
صيغة عقد الوعد بالبيع في القانون المصرى
صيغة خطاب طلب شراء عقار
صيغة خطاب رغبة شراء حديد
نموذج طلب شراء عقار
خطاب رغبة بالشراء

تعليقات