القائمة الرئيسية

الصفحات



مراحل مسطرة التحفيظ العقاري (دليل رائع ومبسط مقدم من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية) pdf




مراحل مسطرة التحفيظ العقاري




1- إيداع و إدراج مطلب التحفيظ العقاري
 2- دراسة طلب التحفيظ ؛
 3- أداء رسوم المحافظة العقارية ؛
 4-إدراج مطلب التحفيظ العقاري.
5- تسليم طالب التحفيظ الإستدعاء لحضور
6-عملية التحديد.
1. مطلب التحفيظ : لأجل إيداع مطلب التحفيظ يتعين
عليكم أولا الحصول مجانا على المطبوع الخاص بطلب
التحفيظ العقاري و ملئه بعناية ثم إيداعه بالمحافظة
العقارية مرفقا بسند الملكية و جميع و ثائق الإثبات الأخرى.
2. أداء رسوم التحفيظ العقاري : عند إيداعكم لمطلب
التحفيظ يتعين عليكم أداء وجيبات المحافظة العقارية
طبقا للتعريفة الجاري بها العمل.
3. الإشهار : عملية قانونية تهذف إلى إخبار العموم
بمسطرة تحفيظ عقار معين وإلى تمكين كل من يدعي حقا
بالمطالبة به داخل الآجال القانوية.
4.التحديد : تشكل هذه العملية المرحلة الأكثر أهمية
في مسطرة التحفيظ العقاري إذ يتعلق الأمر في آن واحد
بعملية طبوغرافية وعملية إشهار و بحث قانوني :
أ - هو عملية إشهار باعتباره حدث محلي يقع بحضور
جميع الأشخاص المعنيين أو الذين يمكن أن يهمهم
الأمر.
ب - هو بحث قانوني ينجزه مهندس مساح طبوغرافي
مقيد بجدول الهيئة الوطنية للمهندسين المساحين
الطبوغرافيين، و بصفته منتذبا عن المحافظ فإنه
يستفسر طالبي التحفيظ و المجاورين و أصحاب الحقوق
العينية و المستفيدين من الإرتفاقات عن كل مايتعلق
بالملك المعني و يسجل تصريحاتهم و مطالبهم.
ج - هو عملية طبوغرافية يعمل خلالها المهندس
المساح الطبوغرافي على ترسيخ الوضعية المادية
للعقار بتعيين موقعه و مساحته و مشتملاته و حدوده.
أثناء عملية التحديد يقوم المهندس المساح الطبوغرافي
بوضع الأنصاب في حدود العقار كما عينها له طالب
التحفيظ و يضبط الأجزاء المطالب بها عند الإقتضاء
من طرف المنازعين و ينجز تصميما «مؤقتا » ثم يحرر
محضر التحديد.
5. المسح العقاري : عملية طبوغرافية تمكن من إنجاز
تصميم عقاري للملك مع ضبط مساحته النهائية.
6. الإعلان عن انتهاء التحديد : عند توصل المحافظ
بالتصميم النهائي يقوم بنشر الإعلان عن انتهاء التحديد
بالجريدة الرسمية.
7. التحفيظ : يقوم المحافظ على الأملاك العقارية بتحفيظ
العقارات بعد التحقق من إنجاز جميع الإجراءات، ومن
شرعية الطلب وكفاية الحجج المدلى بها وعدم وقوع أي
تعرض.


تحميل الدليل كاملا من هنا

تعليقات